主城区商品房供应面积235038.75平方米 环比增83.79%

2018-12-12 11:46:59 19
  

    商品房供需情况(Condition):本周主城区商品房新增供应面积为235038.75平方米,成交面积为259338.63平方米。
    户均成交面积:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为89平方米,比上周最大化减少了5平方米。网站关键词排名是指通过各种搜索引擎优化(seo)方式,使您网站的关键词在再搜索引擎自然排名中靠前。用户通过搜索引擎搜索相关的关键词,如电动车、珍珠、pearl等,左侧自然排名中排首页的全球最多仅10个网站,而这些排位是根据网站相关性和重要性等参数来排序的,非常公正。那是金钱买不来的,你的排名高,意味着你在行业的影响力远远超过同行。
    行政区:本周商品房成交面积最大的仍然是高新区,网络推广本周成交了69796.63平方米,环比上周继续出现负增长,环比降幅为20.05%。
    二手房成交量:本周各行政区二手住宅成交总量为1442套,环比上周成交量反弹,呈小幅下滑态势,环比降幅为4.4%。其中,占比最大的是武侯区,本周二手住宅成交套数为332套,所占份额为23.02%;其次是青羊区,本周成交了275套,占成交总量的19.07%;成交量最小的是成华区,本周成交了180套,所占份额为12.48%。
    广告:本周各楼盘在报媒共刊登了84个广告,广告投放金额971余万元。
    重点信息:关于进一步加强房地产市场(shì chǎng)宏观调控(释义:调节、控制)工作实施意见的通知二套房公积金贷款首付最低5成
   
  一、 本周成都市主城区商品房供需情况(Condition)
    、主城区交易情况
    关键(解释:比喻事物的重要组成部分)词:成交量 新增供应
    表1.1成都市商品房供需情况(Condition)
    表1.2 成都市商品住宅供需情况
    本周成都市主城区商品房供应大幅增长,而成交量却继续呈较大幅度的下降网站优化推广。供应方面,本周主城区商品房供应面积为235038.75平方米,环比增幅为83.79%。
    成交方面,本周主城区商品房成交面积为259338.63平方米,环比上周继续呈回落态势,环比降幅为29%。同时住宅成交量也呈大幅度下滑,成交套数和面积环比降幅分别为28%、32%。
    近期主城区商品房供应量一直呈“W”状波动,本周供应量继上周大幅回落后,反弹(Rebound)呈大幅增长态势。而成交量却继续呈下滑态势,从整体供需情况(Condition)来看,本周主城区供应量和成交量相当,供需处于常态。
    表1.
  3:成都市主城区新发预售证
    图1.
  1:近期成都市主城区商品房每周供需面积
   
    、商品房户均成交面积
    关键(解释:比喻事物的重要组成部分)词:户均成交面积
    重要贴示:本周成都市主城区商品住宅户均成交面积为89平方米,比上周减少了5平方米。网站关键词排名是指通过各种搜索引擎优化(seo)方式,使您网站的关键词在再搜索引擎自然排名中靠前。用户通过搜索引擎搜索相关的关键词,如电动车、珍珠、pearl等,左侧自然排名中排首页的全球最多仅10个网站,而这些排位是根据网站相关性和重要性等参数来排序的,非常公正。那是金钱买不来的,你的排名高,意味着你在行业的影响力远远超过同行。
    图1.
  3:近期成都市主城区商品住宅每周户均面积
   
    、各行政区供销情况(Condition)
    关键(解释:比喻事物的重要组成部分)词:商品房成交套数 成交面积
    重要贴示:本周商品房成交面积最大的仍然是高新区,本周成交了69796.63平方米,环比上周继续出现负增长,环比降幅为20.05%。
    从成交面积来看,本周主城区整体成交量呈较大幅度的下跌,各区域成交量也均呈大幅下滑态势。其中,降幅最大的是锦江区,本周共成交了27548.47平方米,环比降幅达到55.6%,是本周成交量最小的区域。其次是武侯,网站推广本周成交了28689.58平方米,环比降幅为36.97%。降幅最小的是青羊区,本周成交了38996.32平方米,环比降幅为17.80%。
    图1.
  5:成都各行政区成交情况
    表1.
  4:城区成交情况(Condition)一览表
   
    、本周二手房交易情况
    关键词:二手房 商品住宅
    重要贴示:本周各行政区二手住宅成交总量为1442套,环比上周成交量反弹(Rebound),呈小幅下滑态势,环比降幅为4.4%。网站关键词排名是一种在搜索引擎搜索结果中以相关字、词、词组体现网页排名的方式。可以分为关键词自然排名以及各搜索引擎提供的关键词竞价排名服务两种其中,占比最大的是武侯区,本周二手住宅成交套数为332套,所占份额为23.02%;其次是青羊区,本周成交了275套,占成交总量的19.07%;成交量最小的是成华区,本周成交了180套,所占份额为12.48%。
   
   
  二、成都市本周新开楼盘概况
    、主城区新开楼盘情况(Condition)
    关键词(KEY): 保利、魏玛圈子、金沙云庭、蓝光.SOFA社区、府河天成
    重要贴示:本周成都市有6个楼盘开盘。一共推出了1060套房源。
    、郊县新开楼盘情况
    无
   
  三、成都市本周媒体广告投放统计
    关键词(KEY): 保利.金香槟、金沙云庭、蓝光.SOFA社区
    重要贴示:本周各楼盘在报媒共刊登了84个广告,广告投放金额971余万元。
    表4.
  1:本周媒体广告信息投放统计一览
   
  四、成都市本周信息动态分析
    关键(解释:比喻事物的重要组成部分)词:关于进一步加强房地产市场(shì chǎng)宏观调控工作实施意见的通知 二套房公积金贷款(Provident fund loans)首付最低5成
    关于进一步加强房地产市场宏观调控工作实施意见的通知
   
    为进一步贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨(rise)的通知》以及国家有关部委文件精神,切实巩固房地产市场调控(释义:调节、控制)成果,加大住房保障力度,促进我市房地产市场平稳健(prudent)康发展,特提出如下实施意见:
    进一步加强房地产市场监管
   
  二、进一步加强房地产用地管理(guǎn lǐ)
   
  三、严格执行差别化住房信贷政策
   
  四、严格执行房地产税收政策
   
  五、加大保障(起保障作用的事物)性住房建设力度
    房贷政策继续收紧 二套房公积金贷款(Provident fund loans)首付最低5成
   
    日前,成都市公积金中心发布的通告,从11月22日起,网站推广成都市的住房公积金贷款政策将进行调整。其中,对于市民使用公积金贷款购买第二套住房,要求首付比例不得低于50%,而贷款利率则按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
   
  五、成都市本周土地交易情况
    关键词:土地 主城区
    本周主城区共成交了5宗土地,净用地面积共计234亩,总成交金额为163172.72万元,本周土地市场(shì chǎng)较活跃,环比上周净用地面积和总成交金额均大幅回升,环比增幅分别为18%、92.5%。其中,成交均价最高的是位于武侯区铁佛村一宗净用地面积为22.19亩商住用地,以840万元/亩成交,溢价率达到125%,由一品天下置业竞得。
    主城区土地成交一览表
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